おはようございます！渡辺です😊

今回は「建物の価値どうなる？」について投稿をまとめました。

日本の住宅🏘️の寿命は25年～20年程度と言われています。
これは、木造住宅における税法上の耐用年数が22年と定められているからです。

また、一戸建て住宅の価格は土地と建物の合計です。
土地の価格は相場による変動はあるものの築年数とは無関係なので、
たとえ建物の価格がゼロになっても土地代は保たれます。

マンションの場合、税法上の耐用年数はRC(鉄筋コンクリート)造で
47年・鉄骨造で34年となっていますが、
築20年ほどで新築時の価格のほぼ半額まで下落し、
それ以降はほぼ横ばいと緩やかな傾向になります。

建物の価値（価格）は新築の時が一番高く、
築年数を経過することにより低下していきます。

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